Vente d'une maison 7 pièces à CRAMCHABAN

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre à 37 km de la côte atlantique et à 25 km de Niort, notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 135,25 m² à LA RONDE (17170). Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'une belle chambre de 28 m² et d'une salle d'eau. Le premier étage comporte, quant à lui, deux chambres de 16 m² et 25 m², un bureau, deux WC et une salle d'eau. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité et poêle à bois.

Un jardin vient agrémenter cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 6 239 m².

C'est une maison de standing. Elle a été construite en 1900. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage.

La maison se situe dans un quartier calme. On y trouve l'École Primaire la Ronde. Il y a un accès à la nationale N11 à 10 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes à peine.

Son prix de vente est de 367 500 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 17 500 € TTC. Le mandat de cette propriété est exclusif.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison est classée E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (274 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8070

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À quelques kilomètres de l'océan Atlantique et à 20 minutes de La Rochelle, dans la commune dynamique de FERRIERES (17170), avec toutes les commodités , l'agence GUY HOQUET AYTRE vous propose en exclusivité cette maison de 87m² de plein pied , construite en 2020 encore sous garantie décennale, édifiée sur une parcelle de 332m².
Dès l'entrée vous serez séduit par un séduisant dressing d'accueil suivi d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ,au look contemporain.
La partie nuit offre 3 chambres dont 2 avec placard aménagé et une vaste salle de bain équipée également une douche à l'italienne.
Le garage traversant a lui été aménagé en atelier et buanderie.
A l'extérieur ,une belle terrasse bois de 65m² vous permettra de partager de beaux moments de convivialité, face au jardin au calme sans vis-à-vis.2 places de stationnement sur la parcelle.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un maximum d'économie d'énergie.

Son prix de vente est de 330 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.